Rue BOILEAU · Longueuil
Valeur estimée
569 000 $
Autre · terrain 1 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,4 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 103 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153737151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715507
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
58227153737151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 939 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 337 $ Poids 46 % |
| 2 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-02 · 988 m · Vendu 740 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 854 $ Poids 45 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 995 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 744 $ Poids 44 % |
| 4 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 723 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 077 $ Poids 44 % |
| 5 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 43 % |
| 6 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 43 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 41 % |
| 8 | 3153, rue Rideau, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 828 112 $ Ajust. marché +67 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 055 $ Poids 39 % |
| 9 | 3158-3160, rue Du Collège, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 230 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 217 $ Poids 39 % |
| 10 | 3215, rue de Mayfair, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 669 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 481 $ Poids 38 % |
| 11 | 3116, rue Rideau, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 705 369 $ Ajust. marché +62 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 963 $ Poids 38 % |
| 12 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 977 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.