8777 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
612 900 $
Autre · constr. 1997 · terrain 40 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 984,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 370 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153741162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655192
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58227153741162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 663 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 639 194 $ Poids 57 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 691 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 691 487 $ Poids 55 % |
| 3 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 571 133 $ Poids 53 % |
| 4 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 872 m · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 3158-3160, rue Du Collège, Longueuil 2025-12-19 · 707 m · Vendu 780 000 $ (4 230 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 927 217 $ Poids 49 % |
| 6 | 3215, rue de Mayfair, Longueuil 2026-03-23 · 827 m · Vendu 661 000 $ (5 669 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 767 666 $ Poids 49 % |
| 7 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 897 m · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 49 % |
| 8 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 776 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 488 $ Poids 46 % |
| 9 | 3153, rue Rideau, Longueuil 2026-02-03 · 889 m · Vendu 828 112 $ Ajust. marché +67 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 055 $ Poids 45 % |
| 10 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 731 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 3381 et 3383, du Collège, Longueuil 2026-02-09 · 944 m · Vendu 778 000 $ (7 979 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 783 481 $ Poids 43 % |
| 12 | 3165, rue Rideau, Longueuil 2025-12-04 · 895 m · Vendu 876 018 $ Ajust. marché +77 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 756 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.