8855 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
702 100 $
Autre · 5 166 $/m² · 135,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 300 $
Rôle antérieur 941 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153763262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
655264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
1 040 300 $
Rôle antérieur
941 800 $
ID provincial
58227153763262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 952 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 556 799 $ Poids 64 % |
| 2 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 797 m · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 262 070 $ Poids 60 % |
| 3 | 3215, rue de Mayfair, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 669 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 481 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 700 086 $ Poids 40 % |
| 4 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 940 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +66 349 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 590 643 $ Poids 38 % |
| 5 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 874 $ Poids 37 % |
| 6 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 627 $ Poids 35 % |
| 7 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 923 $ Poids 33 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 786 297 $ Poids 32 % |
| 9 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 692 342 $ Poids 30 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 177 $ Poids 30 % |
| 11 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 481 611 $ Poids 29 % |
| 12 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 526 990 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.