8915 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153771719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655270
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
58227153771719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 555 642 $ Poids 62 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 825 $ Poids 43 % |
| 3 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 430 $ Poids 40 % |
| 4 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 702 027 $ Poids 39 % |
| 5 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 547 098 $ Poids 35 % |
| 6 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 683 987 $ Poids 34 % |
| 7 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 297 380 $ Poids 32 % |
| 8 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 587 743 $ Poids 31 % |
| 9 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 581 050 $ Poids 30 % |
| 10 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 108 $ Poids 29 % |
| 11 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 495 485 $ Poids 27 % |
| 12 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 472 916 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.