8875 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 167,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 244 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153772236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655271
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
58227153772236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 908 m · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 953 976 $ Poids 53 % |
| 2 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 911 m · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 291 710 $ Poids 48 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 731 $ Poids 42 % |
| 4 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 913 $ Poids 42 % |
| 5 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 723 229 $ Poids 41 % |
| 6 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 626 641 $ Poids 41 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 540 $ Poids 40 % |
| 8 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 798 357 $ Poids 39 % |
| 9 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 927 $ Poids 38 % |
| 10 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 73 512 $ Poids 38 % |
| 11 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 135 $ Poids 34 % |
| 12 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 007 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.