8895 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 131,9 m² · constr. 1961 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153772982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655273
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
58227153772982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −40 397 $ | 569 711 $ Poids 54 % |
| 2 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 995 m · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 258 318 $ Poids 46 % |
| 3 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 863 $ Poids 42 % |
| 4 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 773 384 $ Poids 41 % |
| 5 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 597 470 $ Poids 40 % |
| 6 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 681 967 $ Poids 37 % |
| 7 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 010 $ Poids 36 % |
| 8 | 2660, rue De Salières, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 208 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 421 $ Poids 32 % |
| 9 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 528 101 $ Poids 31 % |
| 10 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 216 $ Poids 31 % |
| 11 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 319 $ Poids 30 % |
| 12 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 789 026 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.