8925 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 151,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153781139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655281
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
58227153781139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 276 890 $ Poids 55 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 616 580 $ Poids 53 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 69 569 $ Poids 47 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 044 $ Poids 44 % |
| 5 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 730 $ Poids 42 % |
| 6 | 2660, rue De Salières, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 208 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 984 $ Poids 36 % |
| 7 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −61 821 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 908 964 $ Poids 35 % |
| 8 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 802 287 $ Poids 35 % |
| 9 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 434 $ Poids 35 % |
| 10 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 837 300 $ Poids 35 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 161 102 $ Poids 35 % |
| 12 | 8925, de Chambly, Longueuil 2024-07-29 · 24 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.