8905 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 168,5 m² · constr. 1950 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153782221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655284
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
58227153782221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 956 825 $ Poids 48 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 800 870 $ Poids 45 % |
| 3 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 292 648 $ Poids 43 % |
| 4 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 73 762 $ Poids 41 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 590 $ Poids 39 % |
| 6 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 762 216 $ Poids 39 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 585 $ Poids 38 % |
| 8 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 925 $ Poids 37 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 459 $ Poids 37 % |
| 10 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +61 664 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 628 851 $ Poids 37 % |
| 11 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 979 $ Poids 35 % |
| 12 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 682 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.