8900 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
852 600 $
Autre · 2 294 $/m² · 371,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153783201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
655285
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
58227153783201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Patenaude, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 958 $/m²) 322,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +97 970 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 261 548 $ Poids 26 % |
| 2 | 2585, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-05 · 993 m · Vendu 1 210 000 $ (3 206 $/m²) 377,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +199 141 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 278 843 $ Poids 20 % |
| 3 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +238 889 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 637 956 $ Poids 10 % |
| 4 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +138 074 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 371 485 $ Poids 7 % |
| 5 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +59 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 796 $ Poids 7 % |
| 6 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 220 250 $ Poids 5 % |
| 7 | 3288 à 3294, rue Rideau, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 481 $/m²) 261,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +191 817 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 321 865 $ Poids 5 % |
| 8 | 2408 et 2410, rue Patenaude, Longueuil 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (3 397 $/m²) 274,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +173 129 $ · Ajust. superficie +165 070 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 176 999 $ Poids 3 % |
| 9 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +177 708 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 241 754 $ Poids 3 % |
| 10 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 383 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge −20 577 $ | 253 524 $ Poids 2 % |
| 12 | 9825, Chemin de Chambly, Longueuil 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (2 543 $/m²) 232,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +109 970 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 909 170 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.