1770 Montée DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 268,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 800 $
Rôle antérieur 687 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153784705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
58227153784705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
669 671 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-06-19 · 938 m · Vendu 970 000 $ (4 395 $/m²) 220,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +105 702 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 160 684 $ Poids 40 % |
| 2 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 197 930 $ Poids 26 % |
| 3 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 567 171 $ Poids 23 % |
| 4 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 629 409 $ Poids 19 % |
| 5 | 2470, rue Patenaude, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (3 958 $/m²) 322,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −105 491 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 313 086 $ Poids 18 % |
| 6 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +110 923 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 199 056 $ Poids 16 % |
| 7 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +20 578 $ | 264 144 $ Poids 15 % |
| 8 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 306 158 $ Poids 9 % |
| 9 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 233 438 $ Poids 8 % |
| 10 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −65 278 $ · Ajust. âge +83 580 $ | 1 371 113 $ Poids 7 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +96 308 $ · Ajust. âge +73 430 $ | 1 315 941 $ Poids 6 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +83 892 $ · Ajust. âge +75 950 $ | 1 334 437 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.