1750 Montée DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 94,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 262 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153784808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655290
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
58227153784808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
679 171 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 422 $ Poids 43 % |
| 2 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 623 776 $ Poids 36 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 374 $ Poids 33 % |
| 4 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −41 891 $ · Ajust. âge −48 832 $ | 491 021 $ Poids 31 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 714 $ Poids 30 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 268 058 $ Poids 30 % |
| 7 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 260 653 $ Poids 28 % |
| 8 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 863 $ Poids 25 % |
| 9 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 420 562 $ Poids 24 % |
| 10 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 366 $ Poids 21 % |
| 11 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 556 224 $ Poids 21 % |
| 12 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 112 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.