1720 Montée DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 130,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153785901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655291
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
58227153785901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
679 171 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −49 720 $ | 556 631 $ Poids 43 % |
| 2 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 256 723 $ Poids 43 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge −48 832 $ | 584 429 $ Poids 34 % |
| 4 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 163 $ Poids 33 % |
| 5 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 767 896 $ Poids 30 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 264 $ Poids 26 % |
| 7 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 557 $ Poids 25 % |
| 8 | 2660, rue De Salières, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 208 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 994 $ Poids 24 % |
| 9 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 182 $ Poids 24 % |
| 10 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 364 $ Poids 22 % |
| 11 | 8925, de Chambly, Longueuil 2024-07-29 · 311 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 467 066 $ Poids 21 % |
| 12 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 783 829 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.