1680 Montée DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 115,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153795055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655298
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
58227153795055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 571 774 $ Poids 46 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 644 $ Poids 30 % |
| 3 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 871 $ Poids 29 % |
| 4 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 722 418 $ Poids 25 % |
| 5 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 242 $ Poids 25 % |
| 6 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 704 759 $ Poids 22 % |
| 7 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 979 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 720 121 $ Poids 19 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 846 $ Poids 18 % |
| 9 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 605 716 $ Poids 18 % |
| 10 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 277 745 $ Poids 18 % |
| 11 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 306 179 $ Poids 17 % |
| 12 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 649 264 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.