Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
646 800 $
Terrain · terrain 755 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 076,3 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 700 $
Rôle antérieur 1 208 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153848313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655466
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 434 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 208 100 $
ID provincial
58227153848313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 298 900 $ Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 097 $ Poids 22 % |
| 2 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 740 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 854 $ Poids 13 % |
| 3 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 723 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 077 $ Poids 13 % |
| 4 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 13 % |
| 5 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 12 % |
| 6 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 12 % |
| 7 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 12 % |
| 8 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 494 900 $ Ajust. marché +6 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 141 $ Poids 11 % |
| 9 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 11 % |
| 10 | 3116, rue Rideau, Longueuil 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 705 369 $ Ajust. marché +62 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 963 $ Poids 11 % |
| 11 | 3610, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 350 $ Poids 11 % |
| 12 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.