1275 Rue BOILEAU · Longueuil
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 95,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153852467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655490
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
58227153852467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 904 $ Poids 40 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 063 $ Poids 27 % |
| 3 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 865 $ Poids 24 % |
| 4 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 484 745 $ Poids 21 % |
| 5 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 983 $ Poids 20 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 269 335 $ Poids 18 % |
| 7 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 422 644 $ Poids 16 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 558 992 $ Poids 12 % |
| 9 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 489 $ Poids 11 % |
| 10 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 427 $ Poids 11 % |
| 11 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 561 $ Poids 10 % |
| 12 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 626 736 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.