8810 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 021 400 $
Autre · 7 254 $/m² · 140,8 m² · constr. 1940 · terrain 359 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 175,1 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 300 $
Rôle antérieur 997 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153893314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655614
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 069 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
997 700 $
ID provincial
58227153893314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
705 369 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 266 666 $ Poids 41 % |
| 2 | 1613-1615, rue Pinard, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 380 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 590 975 $ Poids 35 % |
| 3 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 724 692 $ Poids 32 % |
| 4 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 567 629 $ Poids 23 % |
| 5 | 8925, de Chambly, Longueuil 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 464 $ Poids 17 % |
| 6 | 2595, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 318 $ Poids 13 % |
| 7 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 802 $ Poids 12 % |
| 8 | 3215, rue de Mayfair, Longueuil 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 661 000 $ (5 669 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 481 $ · Ajust. superficie +68 594 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 713 975 $ Poids 10 % |
| 9 | 2660, rue De Salières, Longueuil 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 208 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 599 $ Poids 9 % |
| 10 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −73 753 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 565 $ Poids 9 % |
| 11 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 471 $ Poids 8 % |
| 12 | 3083, Rue de l' Université, Longueuil 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 682 913 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.