VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
570 100 $
Terrain · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153995615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655906
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
58227153995615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4013, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 105 518 $ Poids 10 % |
| 2 | 2215, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 4 % |
| 3 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 4 % |
| 4 | 2240, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 4 % |
| 5 | 2205, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 642 000 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 673 $ Poids 4 % |
| 6 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +49 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 406 $ Poids 4 % |
| 7 | 2080, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 4 % |
| 8 | 1925, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 506 000 $ Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 3 % |
| 9 | 2305, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 614 000 $ Ajust. marché +123 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 872 $ Poids 2 % |
| 10 | 2205, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 2215, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 515 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.