Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
580 800 $
Terrain · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154001768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655917
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
58227154001768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 34 % |
| 2 | 1408-1410, Rue Pinard, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 247 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 30 % |
| 3 | 1613-1615, rue Pinard, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 380 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 22 % |
| 4 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 658 $ Poids 17 % |
| 5 | , Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 277 $ Poids 16 % |
| 6 | 1710-1712, rue Pinard, Longueuil 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 711 000 $ (6 810 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 883 $ Poids 16 % |
| 7 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 13 % |
| 8 | 1460-1462, rue Pinard, Longueuil 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 538 $/m²) 188,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +163 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 998 $ Poids 13 % |
| 9 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 1.6 km · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 642 $ Poids 12 % |
| 10 | 7560, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 12 % |
| 11 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 958 $ Poids 11 % |
| 12 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.