Rue ÉMILE · Longueuil
Valeur estimée
451 500 $
Terrain · terrain 2 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154041804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655984
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
58227154041804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
5 921
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860H, rue Marie-Victorin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 325 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 13 % |
| 2 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 7 % |
| 4 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 7 % |
| 5 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 7 % |
| 7 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 5 % |
| 8 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 5 % |
| 9 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 161 $ Poids 5 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 5 % |
| 12 | 295, rue De Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.