3250 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 282 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 304,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 000 $
Rôle antérieur 779 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163500859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703872
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
674 500 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
58227163500859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 241 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 206 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 518 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 511 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 314 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 362 $ Poids 61 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 643 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 572 072 $ Poids 58 % |
| 5 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 834 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −84 568 $ · Ajust. âge −80 025 $ | 1 410 554 $ Poids 42 % |
| 6 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 145 726 $ Poids 41 % |
| 7 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 570 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +150 134 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 515 655 $ Poids 41 % |
| 8 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +66 981 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 558 023 $ Poids 40 % |
| 9 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 340 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +132 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 353 494 $ Poids 40 % |
| 10 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 728 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 177 035 $ Poids 39 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 1 204 557 $ Poids 38 % |
| 12 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 567 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +131 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 307 668 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.