3655 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 208 m² · constr. 2010 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 545 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163501090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699125
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
58227163501090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 81 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 274 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 364 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 031 481 $ Poids 93 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 271 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 85 486 $ Poids 88 % |
| 5 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 505 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 228 653 $ Poids 84 % |
| 6 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 314 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 250 397 $ Poids 84 % |
| 7 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 27 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +76 491 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 185 686 $ Poids 78 % |
| 8 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 738 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 960 205 $ Poids 74 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 544 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −66 156 $ | 890 971 $ Poids 71 % |
| 10 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 89 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 278 376 $ Poids 68 % |
| 12 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 555 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 326 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 304 796 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.