3605 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 153 m² · constr. 2009 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 579 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163501436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699128
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
58227163501436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 496 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 713 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 406 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 705 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 515 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 636 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 935 258 $ Poids 77 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 734 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 734 640 $ Poids 77 % |
| 6 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 390 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 689 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 775 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +915 $ | 181 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 374 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 763 134 $ Poids 70 % |
| 9 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 390 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 643 494 $ Poids 70 % |
| 10 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 940 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 866 922 $ Poids 66 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 502 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 719 527 $ Poids 66 % |
| 12 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 216 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 786 822 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.