3230 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 029 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 247,3 m² · constr. 2011 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 597 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163501481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703870
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
58227163501481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 286 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 274 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 63 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 356 075 $ Poids 77 % |
| 3 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 556 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 374 031 $ Poids 73 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 323 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 135 864 $ Poids 72 % |
| 5 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 282 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −66 425 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 095 763 $ Poids 71 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 258 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 198 101 $ Poids 68 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 334 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 222 736 $ Poids 68 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 151 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 880 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 137 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 213 810 $ Poids 66 % |
| 10 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 539 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +89 163 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 1 343 074 $ Poids 64 % |
| 11 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 239 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +94 060 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 1 151 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 48 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 628 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 509 453 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.