3240 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 185 400 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 261,1 m² · constr. 2010 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 300 $
Rôle antérieur 726 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163501640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703871
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
757 300 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
58227163501640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 264 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 118 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 269 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 281 729 $ Poids 72 % |
| 3 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 64 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 151 $ Poids 70 % |
| 4 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 561 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 403 576 $ Poids 69 % |
| 5 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 335 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 249 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 140 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +70 063 $ | 898 060 $ Poids 62 % |
| 7 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 578 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 207 769 $ Poids 60 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 255 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +78 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 728 $ Poids 58 % |
| 9 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 143 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +65 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 308 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 621 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 165 221 $ Poids 57 % |
| 11 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 610 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 195 478 $ Poids 55 % |
| 12 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 514 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −80 665 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 408 730 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.