3265 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 205,8 m² · constr. 2010 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 400 $
Rôle antérieur 718 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163501764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703892
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
58227163501764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 10 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 195 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 396 $ Poids 95 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 295 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 025 940 $ Poids 93 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 247 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 84 990 $ Poids 90 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 289 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 249 099 $ Poids 81 % |
| 6 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 64 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +69 918 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 179 112 $ Poids 80 % |
| 7 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 583 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 222 580 $ Poids 80 % |
| 8 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 660 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 954 714 $ Poids 79 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 599 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −66 156 $ | 886 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 42 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 422 $ Poids 69 % |
| 11 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 595 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 745 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 297 215 $ Poids 68 % |
| 12 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 536 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 271 679 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.