3275 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 175 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 238,5 m² · constr. 2010 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 745 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163501866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703858
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
58227163501866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 295 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 268 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 288 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 108 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 0 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 585 $ Poids 79 % |
| 4 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 195 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 177 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 17 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 444 $ Poids 74 % |
| 7 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 82 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 878 $ Poids 70 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 601 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 312 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 619 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 344 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 106 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +70 063 $ | 863 580 $ Poids 68 % |
| 11 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 203 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 946 394 $ Poids 65 % |
| 12 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 397 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 195 549 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.