3560 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 240 m² · constr. 2009 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 651 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163502294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699092
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
707 500 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
58227163502294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 394 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 267 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 363 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 106 678 $ Poids 78 % |
| 3 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 100 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 325 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 200 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 170 751 $ Poids 73 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 187 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +76 363 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 1 123 249 $ Poids 72 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 100 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 418 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 471 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 56 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 185 948 $ Poids 69 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 646 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 342 154 $ Poids 69 % |
| 9 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 183 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 862 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 628 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +69 012 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 1 311 053 $ Poids 67 % |
| 11 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 800 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 559 403 $ Poids 64 % |
| 12 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 448 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 193 160 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.