3550 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 179,7 m² · constr. 2009 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 477 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163502376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699091
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
58227163502376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 134 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 677 $ Poids 98 % |
| 2 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 363 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 78 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 710 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 201 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 348 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 935 799 $ Poids 77 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 607 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 437 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 884 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 112 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 556 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 271 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 927 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 134 112 $ Poids 67 % |
| 8 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 700 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +915 $ | 196 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 176 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −69 818 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 977 069 $ Poids 63 % |
| 10 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 108 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 905 842 $ Poids 63 % |
| 11 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 271 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 847 612 $ Poids 59 % |
| 12 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 453 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +49 291 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 745 986 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.