3545 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 174 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 316,9 m² · constr. 2009 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 300 $
Rôle antérieur 664 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163502936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699134
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
58227163502936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 341 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +76 708 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 227 396 $ Poids 74 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 150 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 1 376 712 $ Poids 61 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 666 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 535 616 $ Poids 58 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 810 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 596 311 $ Poids 50 % |
| 5 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 998 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −57 507 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 430 341 $ Poids 43 % |
| 6 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +99 580 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 583 547 $ Poids 41 % |
| 7 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 668 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 694 483 $ Poids 34 % |
| 8 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 164 414 $ Poids 31 % |
| 9 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 895 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +81 065 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 1 195 794 $ Poids 30 % |
| 10 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +64 355 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 1 223 218 $ Poids 28 % |
| 11 | 3890, rue La Fredière, Longueuil 2024-12-17 · 581 m · Vendu 1 147 000 $ (4 412 $/m²) 260 m² · constr. 2013 Ajust. marché +220 007 $ · Ajust. superficie +125 508 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 1 469 575 $ Poids 25 % |
| 12 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +6 178 $ | 246 055 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.