3545 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 107,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 483 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163503062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655987
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
58227163503062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 364 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 728 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 341 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 728 477 $ Poids 79 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 612 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 693 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 927 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 730 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 580 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 289 $ Poids 64 % |
| 6 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 641 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 461 $ Poids 57 % |
| 7 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 889 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 652 $ Poids 52 % |
| 9 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 969 $ Poids 52 % |
| 10 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 642 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 447 085 $ Poids 52 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 610 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −53 315 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 593 726 $ Poids 50 % |
| 12 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 586 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 528 362 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.