3535 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 172,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 510 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163503205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655988
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
58227163503205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 220 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 966 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 447 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 73 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 356 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 834 228 $ Poids 74 % |
| 4 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 645 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 173 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 799 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 095 917 $ Poids 72 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 673 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 920 $ Poids 65 % |
| 8 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 569 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 660 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 823 340 $ Poids 64 % |
| 9 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 344 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −73 995 $ | 750 508 $ Poids 63 % |
| 10 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 025 573 $ Poids 63 % |
| 11 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 527 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 751 $ Poids 63 % |
| 12 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 554 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 184 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.