3525 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 131,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 446 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163503317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655989
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
58227163503317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 362 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 577 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 581 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 621 493 $ Poids 86 % |
| 3 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 538 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 789 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 529 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 540 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 717 217 $ Poids 81 % |
| 6 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 636 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 660 718 $ Poids 80 % |
| 7 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 690 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 844 $ Poids 80 % |
| 8 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 691 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 250 728 $ Poids 79 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 560 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 797 496 $ Poids 78 % |
| 10 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 767 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 536 923 $ Poids 75 % |
| 11 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 551 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 611 020 $ Poids 71 % |
| 12 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 884 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 773 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.