3515 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 121,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163503419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655990
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
58227163503419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 324 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 779 741 $ Poids 82 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 647 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 632 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 535 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 599 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 595 099 $ Poids 75 % |
| 5 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 518 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 154 $ Poids 75 % |
| 6 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 783 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 513 651 $ Poids 74 % |
| 7 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 703 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 597 717 $ Poids 70 % |
| 8 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 229 $ Poids 68 % |
| 9 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 674 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 240 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 518 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 712 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 938 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 808 $ Poids 67 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 352 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 554 008 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.