3500 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 126 000 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 212,1 m² · constr. 2017 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 680 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163503784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699086
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
763 100 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
58227163503784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 186 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 433 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 143 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +35 382 $ | 1 096 050 $ Poids 95 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 365 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 079 607 $ Poids 94 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 449 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 172 $ Poids 84 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 525 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 004 740 $ Poids 80 % |
| 6 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 414 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 89 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 735 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +11 870 $ | 1 281 516 $ Poids 75 % |
| 8 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 692 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 913 $ Poids 73 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 146 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 148 274 $ Poids 72 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 221 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +88 742 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 236 086 $ Poids 71 % |
| 11 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 163 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 226 079 $ Poids 69 % |
| 12 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 271 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 925 300 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.