3490 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 172,5 m² · constr. 2010 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 573 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163503875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699085
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
58227163503875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 239 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 079 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 594 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 193 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 290 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 920 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 426 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 77 478 $ Poids 75 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 806 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 182 453 $ Poids 71 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 356 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 176 $ Poids 69 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 608 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 786 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 509 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 409 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 871 591 $ Poids 65 % |
| 9 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 311 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 834 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 490 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 734 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 495 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 764 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 116 188 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.