3480 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 158,6 m² · constr. 2010 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 584 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163503957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699084
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
58227163503957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 577 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 185 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 341 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 494 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 730 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 595 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 752 321 $ Poids 82 % |
| 5 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 297 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 721 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 498 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 958 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 730 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 886 799 $ Poids 75 % |
| 8 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 498 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 704 482 $ Poids 73 % |
| 9 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 813 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −384 $ | 78 593 $ Poids 72 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 257 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −71 113 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 038 082 $ Poids 67 % |
| 11 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 321 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 803 272 $ Poids 67 % |
| 12 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 494 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 658 421 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.