3505 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 114,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163504500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655993
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
58227163504500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 315 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 754 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 529 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 735 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 837 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 779 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 658 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 612 986 $ Poids 68 % |
| 5 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 748 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 816 $ Poids 66 % |
| 6 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 921 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 256 $ Poids 66 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 542 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 297 $ Poids 64 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 798 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 497 521 $ Poids 64 % |
| 9 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 792 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 458 664 $ Poids 62 % |
| 10 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 438 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 776 444 $ Poids 62 % |
| 11 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 540 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 545 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 499 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −54 102 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 758 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.