3475 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
927 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 225,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 547 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163504735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655995
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
58227163504735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 443 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 999 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 213 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 991 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 552 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 243 290 $ Poids 87 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 295 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 293 500 $ Poids 85 % |
| 5 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 598 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 207 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 037 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 288 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 172 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 475 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 639 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 954 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 825 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 187 660 $ Poids 68 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 206 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 048 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 925 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −68 460 $ | 935 933 $ Poids 67 % |
| 12 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 353 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 859 917 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.