3465 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 203,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 507 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163504827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655996
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
58227163504827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 318 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 219 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 226 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 938 003 $ Poids 94 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 459 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 899 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 455 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 943 791 $ Poids 87 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 538 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 80 503 $ Poids 83 % |
| 6 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 349 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 062 344 $ Poids 79 % |
| 7 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 575 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 368 $ Poids 71 % |
| 8 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 570 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 230 190 $ Poids 70 % |
| 9 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 582 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 021 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 848 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 126 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 293 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 055 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 321 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 875 940 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.