3445 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 118,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163504979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655997
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58227163504979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 287 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 768 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 836 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 327 $ Poids 72 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 716 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 623 593 $ Poids 72 % |
| 4 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 674 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 580 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 413 $ Poids 72 % |
| 6 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 406 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 748 373 $ Poids 71 % |
| 7 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 446 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 747 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 744 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 791 815 $ Poids 69 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 871 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 506 277 $ Poids 66 % |
| 10 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 702 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 600 577 $ Poids 65 % |
| 11 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 692 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 465 676 $ Poids 64 % |
| 12 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 503 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 402 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.