3450 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 151,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163505164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655999
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
58227163505164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 374 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 329 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 527 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 160 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 415 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 622 865 $ Poids 85 % |
| 4 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 555 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 634 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 773 207 $ Poids 82 % |
| 6 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 653 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 776 $ Poids 82 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 642 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 874 $ Poids 81 % |
| 8 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 711 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 69 494 $ Poids 78 % |
| 9 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 396 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 771 321 $ Poids 73 % |
| 10 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 761 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 874 $ Poids 72 % |
| 11 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 454 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 848 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 648 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 270 864 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.