3440 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 122,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163505266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688384
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
58227163505266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 438 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 516 $ Poids 80 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 385 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 783 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 680 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 376 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 693 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 810 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 635 596 $ Poids 72 % |
| 6 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 635 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 241 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 877 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 776 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 597 974 $ Poids 69 % |
| 9 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 965 $ Poids 69 % |
| 10 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 747 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 979 $ Poids 68 % |
| 11 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 748 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 769 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 744 331 $ Poids 67 % |
| 12 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 957 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 516 185 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.