3430 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 024 900 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 295,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 564 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163505358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692683
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
58227163505358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 649 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 115 004 $ Poids 76 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 212 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 221 543 $ Poids 62 % |
| 3 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 925 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 444 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 949 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 392 986 $ Poids 51 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 516 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +112 212 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 207 885 $ Poids 42 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 424 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +145 953 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 352 038 $ Poids 40 % |
| 7 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 454 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 450 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +82 538 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 844 062 $ Poids 37 % |
| 9 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 776 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +112 199 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 255 510 $ Poids 37 % |
| 10 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 945 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 404 071 $ Poids 36 % |
| 11 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 877 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +101 420 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 074 170 $ Poids 33 % |
| 12 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 095 333 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.