3418-3420 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 139,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 557 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163506450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656003
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
58227163506450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 417 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 599 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 335 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 766 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 533 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 823 425 $ Poids 87 % |
| 4 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 407 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 611 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 258 989 $ Poids 81 % |
| 6 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 666 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 630 612 $ Poids 79 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 710 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 799 209 $ Poids 78 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 581 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 344 $ Poids 76 % |
| 10 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 575 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 741 115 $ Poids 75 % |
| 11 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 811 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 649 320 $ Poids 71 % |
| 12 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 614 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 367 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.