3400 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163506644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656005
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
58227163506644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 395 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 740 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 693 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 698 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 730 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 586 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 430 836 $ Poids 70 % |
| 5 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 818 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 450 $ Poids 67 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 656 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 729 438 $ Poids 63 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 559 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 705 $ Poids 62 % |
| 9 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 440 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +63 138 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 073 $ Poids 56 % |
| 10 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 587 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 536 150 $ Poids 55 % |
| 11 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 558 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 547 $ Poids 52 % |
| 12 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 863 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 602 658 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.