3370 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 444 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163506837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656007
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
58227163506837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 406 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 758 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 666 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 757 324 $ Poids 76 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 717 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 790 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 445 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 667 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 552 $ Poids 71 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 354 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −50 740 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 120 $ Poids 65 % |
| 8 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 628 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 625 $ Poids 61 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 588 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 547 831 $ Poids 60 % |
| 10 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 745 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 225 $ Poids 60 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 891 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 616 056 $ Poids 60 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 569 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 234 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.