3270 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 033 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 220,9 m² · constr. 2010 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 300 $
Rôle antérieur 622 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163511241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703874
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
58227163511241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 245 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 063 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 232 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 258 009 $ Poids 96 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 68 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 077 $ Poids 92 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 192 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 001 $ Poids 91 % |
| 5 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 600 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 264 263 $ Poids 81 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 211 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 192 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 88 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 62 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −44 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 172 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 912 031 $ Poids 69 % |
| 10 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 583 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −66 156 $ | 917 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 654 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 992 406 $ Poids 67 % |
| 12 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 99 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 566 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.