3280 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 316 000 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 306,9 m² · constr. 2011 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 000 $
Rôle antérieur 824 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163511323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703875
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
867 400 $
Rôle antérieur
824 600 $
ID provincial
58227163511323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 223 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 218 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 580 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 525 759 $ Poids 64 % |
| 3 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 266 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 1 368 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 691 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 1 586 485 $ Poids 56 % |
| 5 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +74 112 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 572 229 $ Poids 42 % |
| 6 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 887 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −78 649 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 423 749 $ Poids 42 % |
| 7 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 156 456 $ Poids 40 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 634 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +157 432 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 529 378 $ Poids 38 % |
| 9 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +138 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 366 236 $ Poids 38 % |
| 10 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 773 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 187 348 $ Poids 37 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 1 215 080 $ Poids 36 % |
| 12 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 503 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 319 923 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.