3300 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 262 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 286,7 m² · constr. 2010 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 600 $
Rôle antérieur 718 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163511507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703877
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
796 000 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
58227163511507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 235 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 171 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 617 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 470 189 $ Poids 63 % |
| 3 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 232 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 942 $ Poids 59 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 727 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 528 961 $ Poids 53 % |
| 5 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 670 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +104 781 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 470 302 $ Poids 50 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 65 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +122 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 358 $ Poids 50 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 440 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +90 289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 311 600 $ Poids 50 % |
| 8 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 513 708 $ Poids 50 % |
| 9 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 469 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +91 071 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 267 244 $ Poids 49 % |
| 10 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 43 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +68 654 $ · Ajust. âge +70 063 $ | 937 117 $ Poids 46 % |
| 11 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 809 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 144 609 $ Poids 42 % |
| 12 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 112 913 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.