3310 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 240 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 269,1 m² · constr. 2010 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 400 $
Rôle antérieur 740 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163511598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703878
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
814 200 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
58227163511598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 242 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 134 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 276 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 286 450 $ Poids 64 % |
| 3 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 77 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +77 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 687 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 424 428 $ Poids 61 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 452 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 226 355 $ Poids 60 % |
| 6 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 458 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 269 224 $ Poids 60 % |
| 7 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 42 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +70 063 $ | 910 265 $ Poids 58 % |
| 8 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 636 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −61 459 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 427 936 $ Poids 55 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 133 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +97 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 204 $ Poids 53 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 94 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +84 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 186 $ Poids 52 % |
| 11 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 468 885 $ Poids 50 % |
| 12 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 216 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −64 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 127 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.